繁星,3月二手房价格环比上涨0.4%,情深不寿

  本市二手住所环比涨幅有所回落,楼市全体平稳。昨日,国家统计局发布3月70个大中城市商品住所销售价格改变状况统计数据显现,本市新房、二手房价格与上月比较均微涨0.4%。

  国家统计局城市司高档统计师刘建伟介绍,3月,各地继续坚持因城施策、一城一策,坚持方针的连续性,房地产商场全体平稳。据开始测算,4个一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其间,北京和广州别离上涨0.4%和0.8%,上海和深圳别离下降0.1%和0.3%。二手住所销售价格3月份环比上涨0.3%,涨幅比上月扩展0.2个百分点。其间北京、上海和深圳别离上涨0.4%、0.3%和0.7%,广州下降0.5%。

  成交周期拉长、看房次数增多、中小户型成交比重添加,这些现象都不断释放出商场降温的信号。“3·17”新政履行两年来,本市二手房商场在成交量和成交价格上都呈现显着下降。中介机构数据显现,新政出台第二年,全市二手住所网签量比方针施行前下降达40%。业内人士以为,这是商场回归理性的体现。

  来自我爱我家集团商场研究院的数据显现,3月份本市新房成交面积环比上涨显着,商场在节后升温较快,但成交均价环比跌落13.2%,商场价格坚持理性。价格较低的限竞房、共有产权房项目连续入市,新房供给量大增是商场改变主因。

  “得益于2018年末北京限价房、共有产权房供给量的大幅添加,3月北京新房买卖量大幅上涨,买卖量创下2018年以来的新高。存量住所也呈现量价齐升态势,但商场先行目标与去年同期根本相等,后续继续升温动力缺乏,限购限贷、利率方针没有显着松动,安稳仍是本年大势。”我爱我家集团商场研究院相关负责人表明。

  商场回温后,刚需进场较多,换房也是商场买卖主力。贝壳研究院首席商场分析师许小乐表明,换房需求是北京二手房商场上的首要需求,占比超60%。

  此外,多家中介机构数据反映,3月为本市住宅租借旺季,住宅租借买卖量涨幅较大,但均匀租金不涨反跌,商场全体平稳。多渠道供给促进本市住宅租借商场的全体供给量不断添加,这在必定程度上缓解了租借商场的供求关系,为租金的安稳发明了条件。

(责编:许维娜、刘然)